Концепция кондиционирования жилых комплексов (кондоминиумов)

Элитное здание обычно объединяет под своей крышей людей состоятельных, справедливо претендующих на уровень комфорта, соответствующий высокой стоимости квартир. При семизначных числах, фигурирующих в переговорах риэлторов, такие детали, как спутниковое ТВ, выделенный интернет или система кондиционирования воздуха даже не обсуждаются — все должно быть включено в стоимость. Вместе с тем, каждая из семей, заселяющих дом, имеет свои представления о системах, обеспечивающих комфортные климатические условия в их квартирах.

Иногда диаметрально противоположные пожелания могут быть отнесены к дизайну внутренних устройств, особенностям их расположения (включая их полное визуальное отсутствие), к регулированию климатических параметров. Возможно, что кто-то из обитателей дома предпочитает индивидуальное поддержание комфортных условий в каждой комнате, а кому-то, наоборот, вполне достаточно общего кондиционирования с одним пультом управления для всей квартиры. Не исключено, что некоторые из жильцов не захотят иметь систему кондиционирования вообще и будут против, если им ее будут навязывать, включая в стоимость квартиры.

Требования к климатическим системам причудливо переплетаются с представлениями каждого владельца квартиры об их стоимости. Сугубо индивидуальные и, порой, трудновыполнимые пожелания жильцов при реализации таких систем встречают ряд объективных ограничений, таких, например, как невозможность размещения наружных устройств на фасадах здания и допустимый предел электрической мощности. Кондиционеры LG.

Если покупатель квартиры все-таки оказался счастливым обладателем центральной системы кондиционирования, то скорее всего он будет отстаивать свое право оплачивать счета за электроэнергию, потребляемую этой системой в соответствии с затраченными на его квартиру мощностями, а не оплачивать фиксированную ежемесячную сумму независимо от того, пользовался ли он кондиционером или нет.

Маловероятно, чтобы обитатели элитного дома предпочли бы обслуживать кондиционеры своими силами, а не подключились бы к централизованной системе, которая осуществляла мониторинг, дистанционное выявление неисправностей и многое другое, что может дать центральная система диспетчеризации.

Помимо жильцов, еще одним звеном, заинтересованным в системе кондиционирования, является застройщик, который принимает решение о концепции инженерных сетей здания. Для застройщика, возможно, наиболее выгодно было бы не иметь капитальных затрат на устройство центральной системы кондиционирования при строительстве, а лишь обеспечить возможность установки климат-систем в здании по желанию владельцев квартир. Кондиционеры Dekker.

Составные части системы Hi-VRV (примечания редактора):

• Система VRV: кондиционирование;


• Система HRV: вентиляция;


• Система D-BACS: управление;

В настоящее время удалось адаптировать для российского рынка уникальную концепцию «DAIKIN» по кондиционированию жилых комплексов (кондоминимумов) с помощью оригинальной разработки компании — центральной интеллектуальной системы Hi-VRV.

Согласно данной концепции, застройщик и продавец жилья освобождаются от всех отношений и проблем с владельцами квартир по поводу реализации системы кондиционирования воздуха. Конструктивные особенности интеллектуальной системы «DAIKIN» Hi-VRV таковы, что капитальных затрат на этапе строительных работ и финансовых вложений на первоначальном этапе реализации почти не требуется.

Будущий владелец квартиры не сталкивается с проблемой оплаты уже проведенного без его ведома «рукава» центральной системы кондиционирования и фанкойла. К квартире подводятся необходимые коммуникации (медные трубки, кабели), к которым владелец может подключать (или не подключать без ущерба для соседей) свой внутренний блок или блоки системы VRV. Эти вопросы он решает уже с поставщиком и установщиком оборудования, которая действует с учетом взаимовыгодного сотрудничества с продавцом жилья.

Каждый владелец квартиры сам определяет выбор комфортных индивидуальных условий в помещениях и покупает оборудование по своему вкусу. Стоимость системы кондиционирования «под ключ», в зависимости от выбора владельца, может колебаться в широких пределах от 70 до 250 долларов за 1м2. Реализация модуля системы кондиционирования для произвольной квартиры возможна на любом этапе готовности здания и занимает две недели.

Что касается экономичности системы VRV, то стоимость ее эксплуатации в 2–3 раза меньше энергозатрат обычной бытовой сплит-системы. Если сравнивать ее с прежним «чемпионом экономичности» — центральной чиллерной установкой — то VRV через 5 лет эсплуатации становится дешевле на 13% общей стоимости, включающей инсталляцию, обслуживание и энергопотребление.

Центральная система кондиционирования Hi-VRV поддерживает актуальные на сегодняшний день стандарты «интеллектуального здания». Согласно этим принципам, все элементы инженерного оборудования квартир и других помещений объединяются в единую центральную систему диспетчеризации, диагностики и управления. Наряду с остальными системами, такими, как освещение, лифты, противопожарные установки, кондиционеры Hi-VRV, посредством компютерной системы «D-BACS» подключены к центральному пульту управления зданием «BMS». «Конвертация» в общую систему управления осуществляется с помощью протокола «BACnet». Кондиционеры Hitachi.

Благодаря центральному управлению системой кондиционирования, владелец квартиры получает множество новых преимуществ:

• Во-первых, забота об обслуживании кондиционера и контроль за его работой автоматически переходят в компетенцию специальной сервисной службы, которая, осуществляя дистанционный мониторинг системы, сама знает, когда ей нужно сменить фильтр или устранить причину отклонений в работе.


• Во-вторых, задачу программирования климатических параметров обитатели квартир также могут «переложить на плечи» диспетчера, просто сообщив ему свою любимую температуру — и забыть об управлении кондиционером хоть на месяц, хоть на год.


• И, в-третьих, индивидуальный подсчет энергозатрат дает возможность четко отслеживать и регулировать потребление кондиционером электричества в зависимости от необходимости. Уезжая в отпуск, владелец квартиры всегда может отключить свой кондиционер, приехав — вновь подключиться к центральной системе VRV, ощутив преимущества непривычной для классических чиллерных систем оперативности.

Компактность системы VRV зачастую является приятным сюрпризом для застройщика. Уже расставшийся с мыслями о подземном гараже из-за необходимости куда-то ставить чиллер, он вдруг выясняет, что есть выгодная альтернатива, позволяющая использовать технические площади по другому назначению. Все машинное оборудование системы кондиционирования VRV может быть размещено на плоской кровле здания.

Представляется, что предлагаемая вниманию застройщика и жильцов центральная интеллектуальная система кондиционирования Hi-VRV фирмы является наиболее оптимальным решением по созданию индивидуальных комфортных условий для требовательных владельцев.

Статья подготовлена специалистами компании «Ситэс — кондиционер»

Компания Gree создала кондиционер специально для спальни

В июне 2010 года компания Gree Electric Appliances Inc. - ведущий мировой производитель оборудования для кондиционирования воздуха — представит российскому рынку бытовую сплит-систему Beauty, разработанную специально для спальни. Пониженный уровень шума и интеллектуальный ночной режим создают условия для здорового сна.

Модель Beauty оснащена интеллектуальным ночным режимом, позволяющим сократить энергопотребление без ущерба комфорту. Через полчаса (время, которое требуется человеку на то, чтобы заснуть) после его активации кондиционер плавно изменяет температуру в помещении на 2 градуса. Если агрегат работает в режиме охлаждения, температура немного повышается, а если в режиме обогрева — понижается.

При работе в ночном режиме до минимума снижается скорость вращения вентилятора внутреннего блока, в результате уровень шума работающего кондиционера не превышает 23 дБ, совершенно не мешая спать. «Шум негативно воздействует на нервную систему человека. Для правильного и полезного сна, уровень шума не должен превышать 25-30 дБ» — комментирует невролог, кандидат медицинских наук Александра Хвоина.

Кондиционеры серии Beauty оснащены многоступенчатой системой очистки воздуха. Модель оборудована комбинированным нано-фильтром, который содержит диоксид титана (TiO2). Он уничтожает вирусы, неприятные запахи и вредные химические вещества.

"Очень важно, чтобы в спальню поступал не только чистый, но и свежий воздух — уточняет Владимир Мурашко, генеральный директор компании «Евроклимат» (официального дистрибьютора GREE в России) — Кондиционер GREE Beauty обеспечивает подачу свежего воздуха в помещение". Это достигается благодаря подключению к кондиционеру специальной приточной вентиляционной установки. Она представляет собой отдельный блок небольшого размера (270×190×85 мм), который устанавливается в том же помещении и управляется пультом ДУ кондиционера. Очищенный воздух с улицы подаётся в комнату по воздуховоду диаметром 50 мм.

Новая модель GREE имеет эксклюзивный дизайн и ультратонкий корпус — 168 мм. Кондиционер представлен в нескольких цветовых решениях: красном, серебряном и золотом.

Справка о компании GREE:

Компания GREE, самый крупный производитель кондиционеров в мире, была основана в 1991 году. Начиная с 2005 года GREE ежегодно занимает первое место в мире по объему производства и уровню продаж. Сейчас компании GREE принадлежит шесть заводов в Китае, Бразилии, Пакистане и во Вьетнаме. Общая производственная мощность предприятия — 27 миллионов бытовых и 2 миллиона промышленных кондиционеров в год. Компания получила более 50 международных и национальных наград за качество продукции.

 

Так же хорошими производителями кондиционеров являются Cooper&Hunter, Dekker, Daikin.

Взято с сайта http://www.gree-air.ru

Подбор кондиционера для помещений.

Кондиционер для дома. Для использования дома чаше всего применяются настенные сплит-системы мощностью от 2 до5 кВт, которые могут быть оснащены самым различным набором функций, в зависимости от ваших пожеланий. Кондиционер подбирается с таким расчетом, что в каждую комнату устанавливается свой внутренний блок, так как воздухообмен между помещениями обычно не столь значителен. Это означает, что если Вы планируете охладить три помещения, то при установке настенных сплит-систем Вам потребуется 3 отдельных кондиционера по одному в каждую комнату, или мульти сплит-система (один наружный блок с тремя внутренними) при этом стоимость мульти сплит-системы будет несколько дороже.

Если у Вас есть или планируются подвесные потолки, то возможна установка одного канального кондиционера в запотолочном пространстве с разводкой холодного воздуха по трем комнатам, но при этом не будет возможности эффективно раздельно регулировать температуру воздуха в каждом помещении.

Для дома вы можете подобрать настенную сплит-систему наиболее симпатичного Вам дизайна с максимальным набором дополнительных функций. Обычно в домашних условиях не применяют кондиционеры более 5-6 кВт из-за сравнительно более существенного уровня шума, а также возрастающей скорости движения воздуха.

Кондиционер для офиса
В офисе вы можете установить более экономичную модель сплит-системы, причем, если офис большой, то вместо одного большого кондиционера лучше поставить два меньшей мощности для избежания повышенного шума и сквозняков, хотя такой вариант будет несколько дороже. Также в офисах большой площади эффективна установка канальных и кассетных кондиционеров, совмещенных с приточно-вытяжной вентиляцией.

Кондиционер для производственных помещений
В производственных помещениях, магазинах, серверных комнатах – основное внимание должно уделяться повышенной надежности кондиционера с учетом всех теплопритоков в помещении. В зависимости от условий возможно применение как сплит-систем большей мощности, потолочных, канальных так и шкафных кондиционеров.

При установке кондиционеров большой мощности желательно сразу договориться на регулярное (не реже 1 раза в год) сервисное обслуживание, так как диагностика и регулярная чистка кондиционера обойдутся на порядок дешевле его ремонта через 2-3 года после установки, что может произойти при загрязнении теплообменников наружного или внутреннего блоков или постепенном снижении давления в холодильном контуре. Для кондиционеров, работающих режиме круглосуточной эксплуатации, это особенно важно, т.к. они работают в режиме повышенной нагрузки.

Смотрите кондиционеры производителей Daikin, Dekker, Hitachi и др.